1.

Фирменное наименование, место нахождения, режим работы застройщика

 Акционерное общество «ЭХО»

(АО  «ЭХО»)

Юридический адрес: Московская обл., гор. Протвино, Кременковское шоссе, д.2

Место нахождения: 142281, Московская обл., гор. Протвино, Кременковское шоссе, д.2.

Почтовый адрес: 142281, Московская обл., гор. Протвино, Кременковское шоссе, а/я 1503.

Режим работы: понедельник – пятница  с 8.00 до 17.00, обед 12.00-13.00

Выходные – суббота, воскресенье

Телефон: 8(4967) 31-00-33

2.

Документы о государственной регистрации застройщика

Дата регистрации: 04 августа 1995г.

Наименование регистрирующего органа: Администрация города Протвино; Администрация Московской области (Московская областная регистрационная палата);  Инспекция МНС России по г. Протвино Московской области.

Документ – основание: Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года

(бланк серия 50 № 005354982 от 19 декабря 2002г.)

ОГРН 1025004859791

ИНН 5037050504

КПП 507701001

3.

Учредители (участники, акционеры) застройщика с указанием процента голосов, которым обладает учредитель в органе управления

Манзюк Елена Владимировна -  15 % голосов;

Манзюк Игорь Владимирович – 10 % голосов;

Лозовой Владимир Филиппович – 25 % голосов;

Лозовая Любовь Васильевна – 25 % голосов;

Лозовая Светлана Владимировна – 25 % голосов;

4.

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет.

1)     Строительство многоквартирного жилого дома по адресу: Московская обл., Серпуховский р-н, пос. Большевик, ул. Ленина, д. 112 – разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 26.12.2011 №RU 50507000-192, выдавший орган: Администрация Серпуховского муниципального района Московской области;

2)     Капитальное строительство ООО «САНАТОРИЙ АВАНГАРД», по адресу: Московская обл., Серпуховский р-н, п. Авангард;

3)     Капитальное строительство ООО «Санаторий Воздвиженское» по адресу: Московская обл., Серпуховский р-н, п. Авангард.

4)     Строительство многоквартирного жилого дома по адресу: Московская обл., Серпуховский р-н, пос. Большевик, ул. Ленина, д. 114. (дата ввода в эксплуатацию – 30 декабря 2015г.)

5) Реконструкция казарм под многоквартирные жилые дома по адресу: Московская обл., гор. Протвино, Заводской проезд, д. 10 и д. 12,  разрешение на ввод в эксплуатацию  RU50331000-210  от 21.11.2014г.; RU50331000-211  от 21.11.2014г.

5.

О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

1. Вид лицензируемой деятельности -  Допуск к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;

Вид лицензии – Свидетельство.

Номер лицензии - СРО-П-168-22112011.

Дата выдачи лицензии - 21.09.2012г.

Наименование органа, выдавшего лицензию -  Некоммерческое партнерство Саморегулируемая организация проектирование дорог и инфраструктуры».

Срок действия лицензии - Без ограничения срока.

2.Вид лицензируемой деятельности – Допуск к определенному виду работ или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Вид лицензии – Свидетельство.

Номер лицензии - СРО-С-205-02032010.

Дата выдачи лицензии - 17.08.2010г.

Наименование органа, выдавшего лицензию - Некоммерческое партнерство саморегулируемая организация строителей «СтройРегион».

Срок действия лицензии - Без ограничения срока.

3. Вид лицензируемой деятельности - Допуск к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Вид лицензии – свидетельство.

Номер лицензии – 2313.

Дата выдачи лицензии - 15.05.2012г.

Наименование органа, выдавшего лицензию - Некоммерческое партнерство саморегулируемая организация строителей «Строительные ресурсы».

Срок действия лицензии - Без ограничения срока.

4. Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Вид лицензии – свидетельство.

Номер лицензии – 1962.

Дата выдачи лицензии – 22.03.2016г.

Наименование органа, выдавшего лицензию – Ассоциация проектировщиков «Проектирование дорог и инфроструктуры».

Срок действия лицензии - Без ограничения срока.

6.

Финансовый результат текущего года, размер кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

1.Финансовый результат на «14» ноября 2016 составляет: 49 000 руб.

2. Дебиторская задолженность на «14» ноября 2016 составляет: 34 383 428 руб.

3. Кредиторская задолженность на «14» ноября 2016 составляет: 48 486 167 руб.

.

1.

Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации

Цель проекта – строительство Группы многоэтажных жилых домов по адресу: п. Большевик, Серпуховской р-он, Московская область: шестисекционный жилой дом №2 по ГП по ППТ со встроено- пристроенными общественными помещениями для решения жилищной проблемы населения.

Три этапа – строительства жилых домов

Первый этап:

- оформление разрешительной документации на инвестиционный проект, ориентировочный срок  - IV квартал 2014г.

Второй этап:

-Производство строительных и иных работ, необходимых для ввода объектов в эксплуатацию.

Начало этапа – дата оформления разрешения на строительство (29.12.2014г.).

Окончание-дата оформления  разрешения на ввод объектов в эксплуатацию «30» июня 2019г.

Третий этап:

-завершение расчетов и урегулирование возможных претензий;

-подписание Акта о результатах реализации инвестиционного контракта;

-оформление имущественных прав.

Начало – дата ввода жилого дома в эксплуатацию;

Окончание-оформление имущественных прав сторон. Продолжительность этапа-3 месяца после завершения второго этапа.

Положительное заключение негосударственной экспертизы № 76-1-4-0128-14 от  25.12.2014г. выдано:ООО «Верхне-Волжский Институт Строительной экспертизы и Консалтинга»           

 2.

Разрешение на строительство

№ RU50507000-281 от 29.12.2014 г. выдано Администрацией Серпуховского муниципального района.

Срок действия – до 29.12.2020 года.

3.

Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства

-Договор аренды земельного участка № 2433от 27.10.2015г., зарегистрированный 30.11.2015г.  Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, номер регистрационной записи 50-50/032-50/032/011/2015-9257/1; срок аренды с 10.10.2015г. по 09.10.2018г.

Государственная собственность не разграничена

Общая площадь земельного участка – 50391 кв.м.,
Кадастровый номер 50:32:0000000:521.

Участок для строительства многоквартирного жилого дома расположен в поселке Большевик в Серпуховском районе Московской области, к юго-западу от города Серпухова

Границами участка служат:

- с севера – улица Лесная;

- с юга – свободная территория;

- с запада – территория малоэтажной жилой застройки;- с востока – улица Дашковой

Комплекс работ по благоустройству включает организацию рельефа, устройство проездов, тротуаров, стоянок, элементов благоустройства в виде площадок, озеленение территории.

Основной проезд к дому предусматривается по местным проездам с улиц Лесная и Молодежная. Ширина зоны проезда вокруг здания не менее 4,2 м.

Проектируемые детские игровые, спортивные площадки и площадки отдыха размещены на территории двора и с западной стороны участка, оборудуются необходимым набором малых архитектурных форм и элементами благоустройства. Предусмотрено металлическое ограждение спортивной площадки высотой 3,0 метра, из металлической сетки.

Покрытие проездов принято из асфальтобетона, тротуаров из бетонной тротуарной плитки. Конструкция проездов рассчитана на нагрузку от пожарных автомобилей. Покрытие детских площадок и спортивной площадки – спецпокрытие «Мастерфайбр». Озеленение территории участка предусмотрено: посевом газонов из сортов трав, стойких к выветриванию и механическому воздействию, посадкой декоративных деревьев разных пород, посадкой кустарников и посевом газонов из сортов трав, стойких к выветриванию и механическому воздействию.

Проектом предусмотрена организация площадки для крупногабаритного мусора. Площадка оборудована асфальтовым покрытием, ограждена и имеет подъездной путь для автотранспорта. Вывоз мусора осуществляется по договору специализированной организацией в соответствии с утвержденным графиком.

На территории земельного участка предусмотрены стоянки для хранения автомобилей.

4.

Местоположение дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

Местоположение дома: Московская обл., Серпуховский р-н, пос. Большевик, на земельном участке,  границами которого служат:

- с севера – улица Лесная;

- с юга – свободная территория;

- с запада – территория малоэтажной жилой застройки;- с востока – улица Дашковой Жилые

Описание:

Проектируемый объект капитального строительства представляет собой многоквартирный 6-х секционный жилой дом с встроенными помещениями общественного назначения. Здание Г-образное в плане, размеры в крайних осях 67,3х93,85 м.

Высота жилых этажей – 3,0 м, высота помещения техподполья 2,7 м, высота технического чердака 1,79 м. Технический чердак  в осях 4-5 на отметке+27,000, в осях 1-4 на отметке +27,300, Техподполье жилого домарасположенно в секциях 1-1,1-2 на отметке -2,980м. в секциях 1-3,1-4 на отметке 3,780, в секциях 1-5,1-6 (в осях 4-5) на отметке -3,870м.

В СЕКЦИЯХ 1-1-1-4 (осях 1-4) на отметке +29,040 и в секциях 1-5, 1-6 (в осях 4-5) на отметке +29,340м. находится машинное помещение лифтов и венткамеры. .Высота от уровня земли до подоконника верхнего заселенного этажа около 27,3 метров. Высота объект капитального строительства от минимального уровня земли до максимального уровня кровли 36,8 м.

В техподполье расположены технические помещения. Комната уборочного инвентаря для уборки внеквартирных помещений жилого дома размещена на первом этаже. В секциях 1-1 и 1-6 из техподполья предусмотрен один эвакуационный выход через дверь габаритами 0,92х2,06м. на наружную лестницу шириной 1,05м. со второй по пятую секции выходы через люк размером 0,92х1,5м. с приямкой. Также в каждой секции есть по два окна размером 0,9х1,2м. Предусмотрены продухи размером 0,6х0,4по расчету.

На первом этаже в секции 1-5 и 1-6 (в осях Е-И/5-7) предусмотрены встроенные помещения общественного назначения с отдельными выходами непосредственно наружу через тамбура. Функциональное назначение помекщений: помещения компьютерного клуба, детского домового клуба,  опорный пункт полиции, кафе. В компьютерном клубе предусмотрены: основное помещение, помещение персонала, санузлы, помещения уборочного инвентаря, административное помещение. Детский домовой клуб включает в себя помещение для занятий, санузлы и помещение уборочного инвентаря, гардероб в зоне входа, подсобные помещения. Опорный пункт полиции включает кабинет различного назначения, санузлы и помещения уборочного инвентаря, пост охраны и гардероб в зоне входа, различные подсобные помещения. Встроенные кафе доготовочного типа, с кухней – доготовочной, с набором необходимых складских и подсобных помещений. Предусмотрены отдельные санузлы персонала и посетителей кафе. Помещения уборочного инвентаря, помещения персонала.

Жилой дом оснащен мусоропроводом. На первом этаже мусорокамера имеет выход непосредственно наружу.

В здании предусмотрена установка в каждой секции лифта грузоподъемностью 630 кг и скоростью 1,0 м/с, (кабина 1100х2100х2100мм) с проемом шириной не менее 1,0 м, с остановками на всех жилых этажах.

На 1-9 этажах размещаются 1-но, 2-х и 3-х комнатные квартиры. Входы в жилые секции дома организованы с территории двора через входные группы с тамбуром. В каждой квартире запроектированы жилые комнаты и подсобные помещения (кухня, прихожая, санузел, коридор). Во всех квартирах запроектированы лоджии, с ограждением высотой 1,2 м от пола.

Наружный слой стен выполнен из фасадной теплоизоляционной системы, внутренний – стеновые блоки из ячеистых бетонов на цементно-перлитовом растворе. Ограждение лоджий – кирпич керамический. Перегородки в техподполье жилого дома – из полнотелого глиняного кирпича толщиной 120 мм. На первом этаже и выше межквартирные перегородки 200 мм из ячеистых газобетонных блоков, межкомнатные 80 мм из гипсовых пазогребневых плит, в санузлах – влагостойкие из гипсовых пазогребневых гидрофобизированных плит толщиной 80 мм.

Кровля здания плоская с организованным внутренним водостоком. Выходы на кровлю выполнены из лестничных клеток. На кровле предусмотрено ограждение.

Двери выходов на кровлю, в венткамеру противопожарные EI 30, в машинное помещение противопожарные EI 60, в лифтовых холлах деревянные с армированным остеклением, на путях эвакуации глухие с открыванием по пути эвакуации, с приспособлением для самозакрывания и с уплотнением в притворах.

Внутренняя отделка здания выполняется в соответствии с пожарными, санитарными требованиями норм. Отделка на путях эвакуации выполняется в соответствии с противопожарными требованиями.

В квартирах предусмотрены подготовка под чистовую отделку, включающую оштукатуривание стен, выравнивание потолков, шпатлевку, выполнение стяжки на полах. В квартирах в ванных комнатах и санитарных узлах предусматривается гидроизоляция в полу. Полы первого этажа с устройством теплоизоляции из минераловатных плит. Исполнитель работ определяется участником долевого строительства и застройщиком, согласно условиям, указанным в техническом задании и в договоре долевого строительства.

Внутренняя отделка помещений общего пользования жилого дома: полы внеквартирных коридоров, лифтовых холлов, лестничные площадки с покрытием из керамической плитки, стены и потолки окрашиваются водоэмульсионной краской. Отделка помещений кафе выполняется с учетом требований СанПиН 2.3.6.1079-01.

Внутренняя отделка технических помещений жилого дома:

- в электрощитовых, венткамерах, машинные помещения лифтов полы – бетонные, стены и потолок окрашиваются клеевой краской.

Отделка остальных встроенных помещений общественного назначения: полы – керамическая плитка, в кабинетах пол - линолеум, стены – окраска водоэмульсионной краской, потолки - окраска водоэмульсионной краской.

Все помещения с постоянным пребыванием людей имеют естественное освещение через окна, в соответствии с требованиями норм по уровню естественного освещения в помещениях.

Обеспечена нормативная продолжительность инсоляции в помещениях проектируемого жилого дома и в помещениях прилегающей жилой застройки.

Здание со всех сторон окружено малоэтажной застройкой. С точки зрения акустического климата, здание расположено на благоприятном участке. Звукоизоляция наружных и внутренних ограждающих конструкций жилых помещений обеспечивает снижение звукового давления от внешних источников шума, а также от ударного шума, шума от оборудования и инженерных систем, воздуховодов и трубопроводов до нормативных значений уровня звукового давления. Источники шума размещены в подвале, не под жилыми помещениями. Машинные помещения лифтов не располагаются над жилыми помещениями.

Отделка помещений выполнена в соответствии с внешним обликом здания.

В графической части содержатся: фасады, цветовое решение фасадов, поэтажные планы зданий с приведением экспликации помещений.

Технико-экономические показатели, приведены в соответствии со СНиП 31-01-2003 и с СП 54.13330.2011.

Технико-экономические показатели.

Этажность – 9 этажей,

Количество этажей – 10 этажей,

Строительный объем – 67542,5 м³,

Общая площадь здания – 16526,1 м²,

Общая площадь квартир – 12534,9 м²,

Площадь квартир – 11873,3 м²,

Жилая площадь квартир – 6228,0 м²,

Количество квартир – 213 шт.,

в том числе:

однокомнатных – 92 шт.,

двухкомнатных – 103 шт.,

трехкомнатных – 18 шт.,

Общая площадь нежилых помещений – 573,8 м².

5.

Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

Проектом предусматривается строительство шестисекционного жилого дома. Здание 9-ти этажное с техническим подпольем. Г-образной формы в плане, с размерами в осях: секции №2-1 - 13,40х28,80 м; секции №2-2 – 13,40х21,60 м; секции №2-3 - 13,40х21,60 м; секции №2-4 - 23,85х21,60 м; секции №2-5 - 13,40х21,60 м; секции №2-6 - 13,40х21,60 м. II -степени огнестойкости.

В каждой секции здании предусмотрен один лифт. Здание в осях В-Г и 4-5 разделено деформационными осадочными швами.

Конструктивная схема здания – железобетонный каркас с монолитными пилонами, стенами, перекрытиями и ограждающими конструкциями из ячеистых блоков.

Конструктивные решения здания:

-Фундаменты. Монолитные железобетонные плиты из бетона В25 W4 F50, толщиной– 600 мм. Основное армирование в нижней и верхней зонах плит выполняется вязанными сетками из арматуры класса А500С диаметром 12 мм, шагом 200 мм в обоих направлениях, дополнительной арматуры диаметром от 12 до 25 мм. Также предусмотрены опорные каркасы, поперечное армирование и выпуски арматуры для соединения с арматурой стен и колонн технического подполья. Под монолитными фундаментными плитами предусмотрена бетонная подготовка из бетона В10 толщиной 100 мм.

-Стены технического подполья – монолитные железобетонные из бетона В25 W4 F50 (F100 для наружных стен), толщиной 220 мм. Армирование предусмотрено двумя сетками из арматуры диаметром 12 мм класса А500С с шагом 200 мм в обоих направлениях, связанные между собой стержнями диаметром 8 мм класса А240. С наружным утеплением.

-Стены лестнично-лифтовой шахты монолитные железобетонные из бетона В25 W4 F50, толщиной 220 мм. Армирование предусмотрено двумя сетками из арматуры диаметром 12 мм класса А500С с шагом 200 мм в обоих направлениях, связанные между собой стержнями диаметром 8 мм класса А240.

-Колонны (пилоны) – монолитные железобетонные сечением 220х600 мм и 220х220 мм, из бетона класса В25 W4 F50. Рабочая арматура диаметром от 12 до 20 мм класса А500С. Хомуты из арматуры диаметром 8 мм класса А240.

-Плиты перекрытия и покрытия. Монолитные железобетонные безбалочные толщиной 200 мм из бетона В25 F100. Армирование в нижней и верхней зонах плит выполняется вязанными сетками из арматуры класса А500С диаметром 10 мм, шагом 200 мм в продольном и поперечном направлениях. По периметру плит предусмотрены термовкладыши.

-Наружные стены с отм. 0,000 (основные типы): двухслойные - ячеистых блоки марки по прочности не менее нормируемой, толщиной 400 мм на цементно-перлитовом растворе с облицовкой навесной фасадной системой; многослойные - монолитные железобетонные стены из бетона В25, F50, толщиной 220 мм с утеплением и облицовкой навесной фасадной системой.

-Внутренние стены выполнены из газобетонных блоков на клею. Толщина внутренних стен 200 мм. Перегородки из гипсовых пазогребневых плит, толщиной 80 мм.

Опирание стен из газобетонных и ячеистых блоков поэтажное.

- Лестничные площадки сборные железобетонные и монолитные железобетонные.

- Лестничные марши сборные железобетонные и монолитные железобетонные.

- Кровля – плоская, рулонная с внутренним водостоком.

Армирование железобетонных конструкций выполняется из арматуры А500С СТО АСЧМ 7-93 и А240 ГОСТ 5785-82*.

Конструктивная система жилого дома по типу вертикальных несущих конструкций – каркасная. По высоте конструктивная схема жилого здания - комбинированная (монолитные железобетонные стены подвала по периметру здания переходят в колонны верхних этажей).

Пространственная неизменяемость обеспечивается жесткостью узлов сопряжения колонн и стен с перекрытиями; совместной работой плоскостными конструкциями ядра жесткости, жесткими дисками перекрытий и покрытий.

Описание конструктивных и технических решений подземной части объекта капитального строительства.

Фундаменты. Монолитные железобетонные плиты из бетона В25 W4 F50, толщиной 600 мм. Основное армирование в нижней и верхней зонах плит выполняется вязанными сетками из арматуры класса А500С диаметром 12 мм, шагом 200 мм в обоих направлениях, дополнительной арматуры диаметром от 12 до 25 мм. Также предусмотрены опорные каркасы, поперечное армирование и выпуски арматуры для соединения с арматурой стен и колонн технического подполья. Под монолитными фундаментными плитами предусмотрена бетонная подготовка из бетона В10 толщиной 100 мм. Стены технического подполья – монолитные железобетонные из бетона В25 W4 F50 (F100 для наружных стен), толщиной 220 мм. Армирование предусмотрено двумя сетками из арматуры диаметром 12 мм класса А500С с шагом 200 мм в обоих направлениях, связанные между собой стержнями диаметром 8 мм класса А240. С наружным утеплением.

Основанием фундамента будет служить грунт: суглинок тяжелый песчанистый, тугопластичный, прослоями мягкопластичный, коричневато-серый, с частыми прослоями песка мелкого (ИГЭ-2) с нормативными и расчетными характеристиками: показатель текучести I_L=0,36; коэффициент пористости е=0,67; плотность грунта ρ_II=2,0 г/см³; удельное сцепление c_II=26,0 кПа; угол внутреннего трения φ_II=17,0 град.; модуль деформации Е=17,0 МПа.

Перечень мероприятий по защите строительных конструкций и фундаментов от разрушения.

Площадка строительства по характеру подтопления относится к потенциально подтопляемой.

Защита фундаментов и стен технического подполья выполняется применением бетона W4, рулонной горизонтальной и вертикальной гидроизоляцией и установкой гидрошпонок в швах бетонирования.

Наружные стены из ячеистых блоков защищены от воздействия внешней среды облицовкой навесной фасадной системой.

По периметру здания предусмотрена отмостка.

Этажность – 9 этажей,

Количество этажей – 10 этажей,

Строительный объем – 67542,5 м³,

Общая площадь здания – 16526,1 м²,

Общая площадь квартир – 12534,9 м²,

Площадь квартир – 11873,3 м²,

Жилая площадь квартир – 6228,0 м²,

Количество квартир – 213 шт.,

в том числе:

однокомнатных – 92 шт.,

двухкомнатных – 103 шт.,

трехкомнатных – 18 шт.,

Общая площадь нежилых помещений – 573,8 м².

6.

Функциональное назначение нежилых помещений

На первом этаже в секциях 1-5 и 1-6 (в осях Е-И/5-7) предусмотрены встроенные помещения общественного назначения с отдельными выходами непосредственно наружу через тамбура. Функциональное назначение помещений: помещения компьютерного клуба, детского домового клуба, опорный пункт полиции, кафе. В компьютерном клубе предусмотрены: основное помещение, помещение персонала, санузлы, помещение уборочного инвентаря, административное помещение. Детский домовой клуб включает в себя помещения для занятий, санузлы и помещение уборочного инвентаря, гардероб в зоне входа, подсобные помещения. Опорный пункт полиции включает кабинеты различного назначения, санузлы и помещение уборочного инвентаря, пост охраны и гардероб в зоне входа, различные подсобные помещения. Встроенное кафе доготовочного типа, с кухней-доготовочной, с набором необходимых складских и подсобных помещений. Предусмотрены отдельные санузлы персонала и посетителей кафе, помещения уборочного инвентаря, помещение персонала.

7.

Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства

Крыльца; тамбуры; лестничные площадки, лестницы; щиты электрические поэтажные с квартирными счетчиками учета электроэнергии; электрощитовая; система электроснабжения, водоснабжения и ТП, водоотведения; нежилые помещения технического подполья в части обслуживания электрощитовой; электрическая разводка, светильники в подъезде, на лестничных площадках, техническом подполье; крыши,  ограждающие несущие и ненесущие конструкции, лифты, мусоропровод и мусорокамеры, благоустройство.

8.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося  многоквартирного дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома;

30 июня 2019 года

Администрация Серпуховского муниципального района.

9.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

Повышение цен на материалы и работы, девальвация национальной валюты, изменение действующего законодательства в области строительства и права собственности, гибель или повреждение объекта строительства.

9.1.

Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и(или) иного объекта недвижимости

450 000 тыс. руб.

10.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики)

На данный период подрядные организации отсутствуют, работы выполняет застройщик своими силами.

11.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору об участия в долевом строительстве

12.

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве.

отсутствуют

1.

Фирменное наименование, место нахождения, режим работы застройщика

 Акционерное общество «ЭХО»

(АО  «ЭХО»)

Юридический адрес: Московская обл., гор. Протвино, Кременковское шоссе, д.2

Место нахождения: 142281, Московская обл., гор. Протвино, Кременковское шоссе, д.2.

Почтовый адрес: 142281, Московская обл., гор. Протвино, Кременковское шоссе, а/я 1503.

Режим работы: понедельник – пятница  с 8.00 до 17.00, обед 12.00-13.00

Выходные – суббота, воскресенье

Телефон: 8(4967) 31-00-33

2.

Документы о государственной регистрации застройщика

Дата регистрации: 04 августа 1995г.

Наименование регистрирующего органа: Администрация города Протвино; Администрация Московской области (Московская областная регистрационная палата);  Инспекция МНС России по г. Протвино Московской области.

Документ – основание: Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года

(бланк серия 50 № 005354982 от 19 декабря 2002г.)

ОГРН 1025004859791

ИНН 5037050504

КПП 507701001

3.

Учредители (участники, акционеры) застройщика с указанием процента голосов, которым обладает учредитель в органе управления

Манзюк Елена Владимировна -  15 % голосов;

Манзюк Игорь Владимирович – 10 % голосов;

Лозовой Владимир Филиппович – 25 % голосов;

Лозовая Любовь Васильевна – 25 % голосов;

Лозовая Светлана Владимировна – 25 % голосов;

4.

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет.

1)     Строительство многоквартирного жилого дома по адресу: Московская обл., Серпуховский р-н, пос. Большевик, ул. Ленина, д. 112 – разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 26.12.2011 №RU 50507000-192, выдавший орган: Администрация Серпуховского муниципального района Московской области;

2)     Капитальное строительство ООО «САНАТОРИЙ АВАНГАРД», по адресу: Московская обл., Серпуховский р-н, п. Авангард;

3)     Капитальное строительство ООО «Санаторий Воздвиженское» по адресу: Московская обл., Серпуховский р-н, п. Авангард.

4)     Строительство многоквартирного жилого дома по адресу: Московская обл., Серпуховский р-н, пос. Большевик, ул. Ленина, д. 114. (дата ввода в эксплуатацию – 30 декабря 2015г.)

5) Реконструкция казарм под многоквартирные жилые дома по адресу: Московская обл., гор. Протвино, Заводской проезд, д. 10 и д. 12,  разрешение на ввод в эксплуатацию  RU50331000-210  от 21.11.2014г.; RU50331000-211  от 21.11.2014г.

5.

О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

1. Вид лицензируемой деятельности -  Допуск к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;

Вид лицензии – Свидетельство.

Номер лицензии - СРО-П-168-22112011.

Дата выдачи лицензии - 21.09.2012г.

Наименование органа, выдавшего лицензию -  Некоммерческое партнерство Саморегулируемая организация проектирование дорог и инфраструктуры».

Срок действия лицензии - Без ограничения срока.

2.Вид лицензируемой деятельности – Допуск к определенному виду работ или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Вид лицензии – Свидетельство.

Номер лицензии - СРО-С-205-02032010.

Дата выдачи лицензии - 17.08.2010г.

Наименование органа, выдавшего лицензию - Некоммерческое партнерство саморегулируемая организация строителей «СтройРегион».

Срок действия лицензии - Без ограничения срока.

3. Вид лицензируемой деятельности - Допуск к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Вид лицензии – свидетельство.

Номер лицензии – 2313.

Дата выдачи лицензии - 15.05.2012г.

Наименование органа, выдавшего лицензию - Некоммерческое партнерство саморегулируемая организация строителей «Строительные ресурсы».

Срок действия лицензии - Без ограничения срока.

4. Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Вид лицензии – свидетельство.

Номер лицензии – 1962.

Дата выдачи лицензии – 22.03.2016г.

Наименование органа, выдавшего лицензию – Ассоциация проектировщиков «Проектирование дорог и инфроструктуры».

Срок действия лицензии - Без ограничения срока.

6.

Финансовый результат текущего года, размер кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

1.Финансовый результат на «14» ноября 2016 составляет: 49 000 руб.

2. Дебиторская задолженность на «14» ноября 2016 составляет: 34 383 428 руб.

3. Кредиторская задолженность на «14» ноября 2016 составляет: 48 486 167 руб.

.

1.

Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации

Цель проекта – строительство Группы многоэтажных жилых домов по адресу: п. Большевик, Серпуховской р-он, Московская областьчетырехсекционный жилой дом №3 по ГП по ППТ со встроено- пристроенными общественными помещениями для решения жилищной проблемы населения.

Три этапа – строительства жилых домов

Первый этап:

- оформление разрешительной документации на инвестиционный проект, ориентировочный срок  - IV квартал 2014г.

Второй этап:

-Производство строительных и иных работ, необходимых для ввода объектов в эксплуатацию.

Начало этапа – дата оформления разрешения на строительство (29.12.2014г.).

Окончание-дата оформления  разрешения на ввод объектов в эксплуатацию «30» июня 2020г.

Третий этап:

-завершение расчетов и урегулирование возможных претензий;

-подписание Акта о результатах реализации инвестиционного контракта;

-оформление имущественных прав.

Начало – дата ввода жилого дома в эксплуатацию;

Окончание-оформление имущественных прав сторон. Продолжительность этапа-3 месяца после завершения второго этапа.

Положительное заключение негосударственной экспертизы № 76-1-4-0129-14 от  25.12.2014г. выдано:ООО «Верхне-Волжский Институт Строительной экспертизы и Консалтинга»           

 2.

Разрешение на строительство

№ RU50507000-282 от 29.12.2014 г. выдано Администрацией Серпуховского муниципального района.

Срок действия – до 29.12.2020 года.

3.

Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства

-Договор аренды земельного участка № 2433от 27.10.2015г., зарегистрированный 30.11.2015г.  Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, номер регистрационной записи 50-50/032-50/032/011/2015-9257/1; срок аренды с 10.10.2015г. по 09.10.2018г.

Государственная собственность не разграничена

Общая площадь земельного участка – 50391 кв.м.,
Кадастровый номер 50:32:0000000:521.

Участок для строительства многоквартирного жилого дома расположен в поселке Большевик в Серпуховском районе Московской области, к юго-западу от города Серпухова

Границами участка служат:

- с севера – улица Лесная;

- с юга – свободная территория;

- с запада – территория малоэтажной жилой застройки;- с востока – улица Дашковой

Комплекс работ по благоустройству включает организацию рельефа, устройство проездов, тротуаров, стоянок, элементов благоустройства в виде площадок, озеленение территории.

Основной проезд к дому предусматривается по местным проездам с улиц Лесная и Молодежная. Ширина зоны проезда вокруг здания не менее 4,2 м.

Проектируемые детские игровые, спортивные площадки и площадки отдыха размещены на территории двора и с западной стороны участка, оборудуются необходимым набором малых архитектурных форм и элементами благоустройства. Предусмотрено металлическое ограждение спортивной площадки высотой 3,0 метра, из металлической сетки.

Покрытие проездов принято из асфальтобетона, тротуаров из бетонной тротуарной плитки. Конструкция проездов рассчитана на нагрузку от пожарных автомобилей. Покрытие детских площадок и спортивной площадки – спецпокрытие «Мастерфайбр». Озеленение территории участка предусмотрено: посевом газонов из сортов трав, стойких к выветриванию и механическому воздействию, посадкой декоративных деревьев разных пород, посадкой кустарников и посевом газонов из сортов трав, стойких к выветриванию и механическому воздействию.

Проектом предусмотрена организация площадки для крупногабаритного мусора. Площадка оборудована асфальтовым покрытием, ограждена и имеет подъездной путь для автотранспорта. Вывоз мусора осуществляется по договору специализированной организацией в соответствии с утвержденным графиком.

На территории земельного участка предусмотрены стоянки для хранения автомобилей.

4.

Местоположение дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

Местоположение дома: Московская обл., Серпуховский р-н, пос. Большевик, на земельном участке,  границами которого служат:

- с севера – улица Лесная;

- с юга – свободная территория;

- с запада – территория малоэтажной жилой застройки;- с востока – улица Дашковой Жилые

Описание:

Проектируемый объект капитального строительства представляет собой многоквартирный 4-х секционный жилой дом с встроенными помещениями общественного назначения. Здание Г-образное в плане, размеры в крайних осях 67,3х43,45 м.

Высота жилых этажей – 3,0 м., высота помещения техподполья 2,7 м, высота технического чердака 1,79 м. Технический чердак в секциях 3-1, 3-2 на отметке +27,300, в секциях 3-3, 3-4 на отметке +27,000. Высота от уровня земли до подоконника верхнего заселенного этажа около 26,6 метров. Высота объект капитального строительства от минимального уровня земли до максимального уровня кровли 36,15 м.

Обоснование принятых объемно-пространственных и архитектурно-художественных решений, в том числе в части соблюдения предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства.

В техподполье расположены технические помещения. Комната уборочного инвентаря для уборки внеквартирных помещений жилого дома размещена на первом этаже. Техподполье жилого дома имеет не менее двух эвакуационных выходов в каждой секции, а также окна с приямками.

На первом этаже в осях Г-Е/1-5 предусмотрены встроенные помещения общественного назначения с отдельными выходами непосредственно наружу через тамбур. В осях 1-2 размещен магазин продовольственных товаров повседневного спроса.Помещения магазина делятся на три функциональные группы: для обслуживания посетителей; для приёма и подготовки товаров к продаже; административные и бытовые помещения. Помещения для обслуживания посетителей включают в себя тамбур входа, зона для посетителей и торговый зал. Товар принимают через служебный вход.Вход персонала в магазин осуществляется через отдельный вход в бытовой блок непосредственно. В составе бытовых помещений запроектированы: помещение персонала с душевой кабиной, туалет для персонала, помещение уборочного инвентаря.Предусмотрены мероприятия по предупреждению проникновения и распространения грызунов и синантропных насекомых.

В осях 1-2 также размещен магазин непродовольственных товаров. Магазин включает в себя следующие помещения: тамбур входа, торговый зал, помещение приёма и подготовки товара к продаже, складское помещение; гардеробная персонала, помещение персонала, коридор; помещение уборочного инвентаря, санузел персонала.

В осях 2-3 размещена аптека готовых лекарственных форм (тип: Аптечный магазин): безрецептурный отпуск населению готовых лекарственных форм и изделий медицинского назначения (за исключением сильнодействующих, психотропных, наркотических и ядовитых веществ, входящих в списки ПККН), аптечный контроль за хранением и качеством медикаментов.

Аптека готовых лекарственных форм включает в себя следующие помещения: торговый зал аптеки, помещение приёма и распаковки лекарственных средств, помещение хранения лекарственных средств, помещение хранения изделий медицинского назначения, помещение персонала (с гардеробной), административное помещение, подсобное помещение, санузел персонала (умывальная и туалет), помещение уборочного инвентаря и дезсредств.Отдельных помещений для хранения ядовитых, сильнодействующих, психотропных инаркотическихсредств отвечающих специальным требованиям по технической укрепленности и пожарной безопасности на проектируемом предприятии по реализации готовых лекарственных форм не требуется в виду отсутствия данных препаратов в списке реализуемых препаратов данной аптеке.В проекте предусмотрена гардеробная с индивидуальными шкафами на 100% списочного состава для раздельного хранения домашней, уличной и санитарной одежды.

В осях 2-3 также размещен приёмный пункт прачечной.

В составе приёмного пункта прачечной следующие помещения: тамбур входа, помещение для посетителей, кладовая грязного белья; кладовая чистого белья, помещение по выдаче готовых изделий, гардеробная, помещение персонала, помещение уборочного инвентаря, санузел для персонала.

В осях 4-5 также размещен приёмный пункт химчистки.

В составе приёмного пункта химчистки следующие помещения: тамбур входа, помещение для посетителей, помещение приёма-выдачи изделий, помещение хранения принятых изделий, помещение хранения готовых изделий, помещение персонала, санузел для персонала.

В здании предусмотрена установка в каждой секции лифта грузоподъемностью 630 кг и скоростью 1,0 м/с, (кабина 1100х2100х2100мм) с проемом шириной не менее 1,0 м, с остановками на всех жилых этажах.

На 1-9 этажах размещаются 1-но и 2-х комнатные квартиры. Входы в жилые секции дома организованы с территории двора через входные группы с тамбуром. В каждой квартире запроектированы жилые комнаты и подсобные помещения (кухня, прихожая, санузел, коридор). Во всех квартирах запроектированы остекленные лоджии, с ограждением высотой 1,2 м от пола.

Жилые комнаты, кухни, лестничные клетки имеют естественное освещение. Каждая из квартир обеспечена эвакуационным выходом по поэтажному коридору, по лестнице, через тамбур первого этажа непосредственно наружу. В здании предусмотрена лестничная клетка типа Л1 с световыми проемами в наружных стенах.

Жилой дом оснащен мусоропроводом. На первом этаже мусорокамера имеет выход непосредственно наружу.

Описание и обоснование использованных композиционных приемов при оформлении фасадов и интерьеров объекта капитального строительства;

Наружный слой стен выполнен из фасадной теплоизоляционной системы, внутренний – стеновые блоки из ячеистых бетонов на цементно-перлитовом растворе. Ограждение лоджий – кирпичкерамический.

Кровля здания плоская с организованным внутренним водостоком. Выходы на кровлю выполнены из лестничных клеток. На кровле предусмотрено ограждение.

Двери выходов на кровлю, в венткамеру противопожарные EI 30, в машинное помещение противопожарные EI 60, в лифтовых холлах деревянные с армированным остеклением, на путях эвакуации глухие с открыванием по пути эвакуации, с приспособлением для самозакрывания и с уплотнением в притворах.

Описание решений по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения;

Внутренняя отделка здания выполняется в соответствии с пожарными, санитарными требованиями норм. Отделка на путях эвакуации выполняется в соответствии с противопожарными требованиями.

В квартирах предусмотрены подготовка под чистовую отделку, включающую оштукатуривание стен, выравнивание потолков, шпатлевку, выполнение стяжки на полах.В квартирах в ванных комнатах и санитарных узлах предусматривается гидроизоляция в полу. Полы первого этажа с устройством теплоизоляции из минераловатныхплит.Исполнитель работ определяется участником долевого строительства и застройщиком, согласно условиям, указанным в техническом задании и в договоре долевого строительства.

Внутренняя отделка помещений общего пользования жилого дома: полы внеквартирных коридоров, лифтовых холлов, лестничные площадки с покрытием из керамической плитки, стены и потолки окрашиваются водоэмульсионной краской.

Внутренняя отделка технических помещений жилого дома:

-      в электрощитовых, венткамерах, машинные помещения лифтов полы – бетонные, стены и потолок окрашиваются клеевой краской.

Отделка стен и потолков основных помещений аптеки, пунктов приема прачечной, химчистки предусмотрена с учетом влажной уборки с использованием дезинфекционных средств. Полы аптеки в торговом помещении и в помещении хранения готовых лекарственных средств – керамическая плитка, устойчивая к воздействию средств механизации и влажной уборки с использованием дезинфицирующих средств. В производственных помещениях и санузлах стены облицовываются керамической плиткой на всю высоту.

Отделка остальных встроенных помещений общественного назначения полы – керамическая плитка, в кабинетах линолеум, стены – окраска водоэмульсионной краской, потолки - окраска водоэмульсионной краской, в кабинетах и торговых залах подвесной.

Описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей;

Все помещения с постоянным пребыванием людей имеют естественное освещение через окна, в соответствии с требованиями норм по уровню естественного освещения в помещениях.

Обеспечена нормативная продолжительность инсоляции в помещениях проектируемого жилого дома и в помещениях прилегающей жилой застройки.

Описание архитектурно-строительных мероприятий, обеспечивающих защиту помещений от шума, вибрации и другого воздействия;

Здание со всех сторон окружено малоэтажной застройкой. С точки зрения акустического климата, здание расположено на благоприятном участке.Звукоизоляция наружных и внутренних ограждающих конструкций жилых помещений обеспечивает снижение звукового давления от внешних источников шума, а также от ударного шума, шума от оборудования и инженерных систем, воздуховодов и трубопроводов до нормативных значений уровня звукового давления. Источники шума размещены в подвале, не под жилыми помещениями. Машинные помещения лифтов не располагаются над жилыми помещениями.

Описание решений по светоограждению объекта, обеспечивающих безопасность полета воздушных судов (при необходимости)

Жилой дома высотой менее 50 метров, необходимости в светоограждении, обеспечивающей безопасность полета воздушных судов нет.

Описание решений по декоративно-художественной и цветовой отделке интерьеров

Отделка помещений выполнена в соответствии с внешним обликом здания.

В графической части содержатся: фасады, цветовое решение фасадов, поэтажные планы зданий с приведением экспликации помещений.

Технико-экономические показатели, приведены в соответствии со СНиП 31-01-2003 и с СП 54.13330.2011.

Этажность – 9 этажей,

Количество этажей – 10 этажей,

Строительный объем – 44546,1 м³,

Общая площадь здания – 10687,3 м²,

Общая площадь квартир – 8040,7 м²,

Площадь квартир – 7584,2 м²,

Жилая площадь квартир – 3972,2 м²,

Количество квартир – 134 шт.,

в том числе:

однокомнатных – 49 шт.,

двухкомнатных – 85 шт.,

Общая площадь нежилых помещений - 562,4 м².

Сведения об оперативных изменениях, внесенных заявителем в рассматриваемую проектную документацию в процессе проведения экспертизы:

Дополнены сведения об отделке помещений общественного назначения.

5.

Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

Проектом предусматривается строительство четырхсекционного жилого дома. Здание 9-ти этажное с техническим подпольем. Г-образной формы в плане, с размерами в осях: секции №3-1 - 13,40х21,60 м; секции №3-2 - 13,40х21,60 м; секции №3-3 – 23,85х21,60 м; секции №3-4 - 13,40х21,85 м. II -степени огнестойкости.

В каждой секции здании предусмотрен один лифт. Здание в осях Б-В и 3-4 разделено деформационными осадочными швами.

Конструктивная схема здания – железобетонный каркас с монолитными пилонами, стенами, перекрытиями и ограждающими конструкциями из ячеистых блоков.

Конструктивные решения здания:

-Фундаменты. Монолитные железобетонные плиты из бетона В25 W4 F50, толщиной– 600 мм. Основное армирование в нижней и верхней зонах плит выполняется вязанными сетками из арматуры класса А500С диаметром 12 мм, шагом 200 мм в обоих направлениях, дополнительной арматуры диаметром от 12 до 25 мм. Также предусмотрены опорные каркасы, поперечное армирование и выпуски арматуры для соединения с арматурой стен и колонн технического подполья. Под монолитными фундаментными плитами предусмотрена бетонная подготовка из бетона В10 толщиной 100 мм.

-Стены технического подполья – монолитные железобетонные из бетона В25 W4 F50 (F100 для наружных стен), толщиной 220 мм. Армирование предусмотрено двумя сетками из арматуры диаметром 12 мм класса А500С с шагом 200 мм в обоих направлениях, связанные между собой стержнями диаметром 8 мм класса А240. С наружным утеплением.

-Стены лестнично-лифтовой шахты монолитные железобетонные из бетона В25 W4 F50, толщиной 220 мм. Армирование предусмотрено двумя сетками из арматуры диаметром 12 мм класса А500С с шагом 200 мм в обоих направлениях, связанные между собой стержнями диаметром 8 мм класса А240.

-Колонны (пилоны) – монолитные железобетонные сечением 220х600 мм и 220х220 мм, из бетона класса В25 W4 F50. Рабочая арматура диаметром от 12 до 20 мм класса А500С. Хомуты из арматуры диаметром 8 мм класса А240.

-Плиты перекрытия и покрытия. Монолитные железобетонные безбалочные толщиной 200 мм из бетона В25 F100. Армирование в нижней и верхней зонах плит выполняется вязанными сетками из арматуры класса А500С диаметром 10 мм, шагом 200 мм в продольном и поперечном направлениях. По периметру плит предусмотрены термовкладыши.

-Наружные стены с отм. 0,000 (основные типы): двухслойные - ячеистых блоки марки по прочности не менее нормируемой, толщиной 400 мм на цементно-перлитовом растворе с облицовкой навесной фасадной системой; многослойные - монолитные железобетонные стены из бетона В25, F50, толщиной 220 мм с утеплением и облицовкой навесной фасадной системой.

-Внутренние стены выполнены из газобетонных блоков на клею. Толщина внутренних стен 200 мм. Перегородки из гипсовых пазогребневых плит, толщиной 80 мм.

Опирание стен из газобетонных и ячеистых блоков поэтажное.

-Лестничные площадки сборные железобетонные и монолитные железобетонные.

-Лестничные марши сборные железобетонные и монолитные железобетонные.

-Кровля – плоская, рулонная с внутренним водостоком.

Армирование железобетонных конструкций выполняется из арматуры А500С СТО АСЧМ 7-93 и А240 ГОСТ 5785-82*.

Описание технических решений, обеспечивающих необходимую прочность, устойчивость, пространственную неизменяемость зданий и сооружений объекта капитального строительства в целом, а также их отдельных конструктивных элементов, узлов, деталей в процессе изготовления, перевозки, строительства и эксплуатации объекта капитального строительства.

Конструктивная система жилого дома по типу вертикальных несущих конструкций – каркасная. По высоте конструктивная схема жилого здания - комбинированная (монолитные железобетонные стены подвала по периметру здания переходят в колонны верхних этажей).

Пространственная неизменяемость обеспечивается жесткостью узлов сопряжения колонн и стен с перекрытиями; совместной работой плоскостными конструкциями ядра жесткости, жесткими дисками перекрытий и покрытий.

Описание конструктивных и технических решений подземной части объекта капитального строительства.

-Фундаменты. Монолитные железобетонные плиты из бетона В25 W4 F50, толщиной 600 мм. Основное армирование в нижней и верхней зонах плит выполняется вязанными сетками из арматуры класса А500С диаметром 12 мм, шагом 200 мм в обоих направлениях, дополнительной арматуры диаметром от 12 до 25 мм. Также предусмотрены опорные каркасы, поперечное армирование и выпуски арматуры для соединения с арматурой стен и колонн технического подполья. Под монолитными фундаментными плитами предусмотрена бетонная подготовка из бетона В10 толщиной 100 мм. Стены технического подполья – монолитные железобетонные из бетона В25 W4 F50 (F100 для наружных стен), толщиной 220 мм. Армирование предусмотрено двумя сетками из арматуры диаметром 12 мм класса А500С с шагом 200 мм в обоих направлениях, связанные между собой стержнями диаметром 8 мм класса А240. С наружным утеплением.

Основанием фундамента будет служить грунт: суглинок тяжелый песчанистый, тугопластичный, прослоями мягкопластичный, коричневато-серый, с частыми прослоями песка мелкого (ИГЭ-2) с нормативными и расчетными характеристиками: показатель текучести I_L=0,36; коэффициент пористости е=0,67; плотность грунта ρ_II=2,0 г/см³; удельное сцепление c_II=26,0 кПа; угол внутреннего трения φ_II=17,0 град.; модуль деформации Е=17,0 МПа.

Перечень мероприятий по защите строительных конструкций и фундаментов от разрушения.

Площадка строительства по характеру подтопления относится к потенциально подтопляемой.

Защита фундаментов и стен технического подполья выполняется применением бетона W4, рулонной горизонтальной и вертикальной гидроизоляцией и установкой гидрошпонок в швах бетонирования.

Наружные стены из ячеистых блоков защищены от воздействия внешней среды облицовкой навесной фасадной системой.

По периметру здания предусмотрена отмостка.

6.

Функциональное назначение нежилых помещений

На первом этаже в осях Г-Е/1-5 предусмотрены встроенные помещения общественного назначения с отдельными выходами непосредственно наружу через тамбур. В осях 1-2 размещен магазин продовольственных товаров повседневного спроса.Помещения магазина делятся на три функциональные группы: для обслуживания посетителей; для приёма и подготовки товаров к продаже; административные и бытовые помещения. Помещения для обслуживания посетителей включают в себя тамбур входа, зона для посетителей и торговый зал. Товар принимают через служебный вход.Вход персонала в магазин осуществляется через отдельный вход в бытовой блок непосредственно. В составе бытовых помещений запроектированы: помещение персонала с душевой кабиной, туалет для персонала, помещение уборочного инвентаря.Предусмотрены мероприятия по предупреждению проникновения и распространения грызунов и синантропных насекомых.

В осях 1-2 также размещен магазин непродовольственных товаров. Магазин включает в себя следующие помещения: тамбур входа, торговый зал, помещение приёма и подготовки товара к продаже, складское помещение; гардеробная персонала, помещение персонала, коридор; помещение уборочного инвентаря, санузел персонала.

В осях 2-3 размещена аптека готовых лекарственных форм (тип: Аптечный магазин): безрецептурный отпуск населению готовых лекарственных форм и изделий медицинского назначения (за исключением сильнодействующих, психотропных, наркотических и ядовитых веществ, входящих в списки ПККН), аптечный контроль за хранением и качеством медикаментов.

Аптека готовых лекарственных форм включает в себя следующие помещения: торговый зал аптеки, помещение приёма и распаковки лекарственных средств, помещение хранения лекарственных средств, помещение хранения изделий медицинского назначения, помещение персонала (с гардеробной), административное помещение, подсобное помещение, санузел персонала (умывальная и туалет), помещение уборочного инвентаря и дезсредств.Отдельных помещений для хранения ядовитых, сильнодействующих, психотропных инаркотическихсредств отвечающих специальным требованиям по технической укрепленности и пожарной безопасности на проектируемом предприятии по реализации готовых лекарственных форм не требуется в виду отсутствия данных препаратов в списке реализуемых препаратов данной аптеке.В проекте предусмотрена гардеробная с индивидуальными шкафами на 100% списочного состава для раздельного хранения домашней, уличной и санитарной одежды.

В осях 2-3 также размещен приёмный пункт прачечной.

В составе приёмного пункта прачечной следующие помещения: тамбур входа, помещение для посетителей, кладовая грязного белья; кладовая чистого белья, помещение по выдаче готовых изделий, гардеробная, помещение персонала, помещение уборочного инвентаря, санузел для персонала.

В осях 4-5 также размещен приёмный пункт химчистки.

В составе приёмного пункта химчистки следующие помещения: тамбур входа, помещение для посетителей, помещение приёма-выдачи изделий, помещение хранения принятых изделий, помещение хранения готовых изделий, помещение персонала, санузел для персонала.

7.

Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства

Крыльца; тамбуры; лестничные площадки, лестницы; щиты электрические поэтажные с квартирными счетчиками учета электроэнергии; электрощитовая; система электроснабжения, водоснабжения и ТП, водоотведения; нежилые помещения технического подполья в части обслуживания электрощитовой; электрическая разводка, светильники в подъезде, на лестничных площадках, техническом подполье; крыши,  ограждающие несущие и ненесущие конструкции, лифты, мусоропровод и мусорокамеры, благоустройство.

8.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося  многоквартирного дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома;

30 июня 2020 года

Администрация Серпуховского муниципального района.

9.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

Повышение цен на материалы и работы, девальвация национальной валюты, изменение действующего законодательства в области строительства и права собственности, гибель или повреждение объекта строительства.

9.1.

Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и(или) иного объекта недвижимости

290 500 тыс. руб.

10.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики)

На данный период подрядные организации отсутствуют, работы выполняет застройщик своими силами.

11.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору об участия в долевом строительстве

12.

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве.

отсутствуют